Vente appartement 107 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maizières-lès-Metz (57280)

À découvrir à Maizières-lès-Metz, parfait pour un investissement sûr.
Situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T2 de 35,37 m² est une opportunité idéale pour un investissement.
Construit en 2009, ce bien sans travaux à prévoir bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des axes autoroutiers A4 et A31, ainsi que du futur hôpital.
L'agencement optimisé comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, une chambre, une cuisine ouverte entièrement rénovée, et un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Le chauffage individuel est électrique.
Un autre avantage de cet appartement est sa place de stationnement privative sécurisée, accessible par une porte motorisée. La copropriété, équipée d'un ascenseur, offre également des prestations de qualité, et le ballon d'eau chaude récent assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Côté performance énergétique, ce logement est classé en catégorie D. Il est actuellement loué à 520€ charges comprises (470€ + 50€ de provisions de charge). Il représente une belle opportunité pour investir rapidement et sans contraintes.
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Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à la localisation de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric EHRENFELD, agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC Metz.
Référence agence : 2729Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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