Vente appartement 119 000 €

35,97 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

duplex en T2/3 avec terrasse pour investissement
Appartement en duplex avec terrasse 20m2 -13011 Marseille situé au bas de la rue de la Graniere proximité Valbarelle/St-Marcel sans gêne de bruit de véhicules.
-LOUE PAR UN LOCATAIRE-
Au sein d'un petit hameau sécurisé avec code, ce duplex de 35m2 occupé présente une pièce de vie à usage de séjour des l'entrée par la porte-fenêtre éclairée.
Dans la continuité, la cuisine sur le côté ouverte qui fait face à des toilettes sous l'escalier puis en fond une chambrette de 7m2 .
A l'étage, une chambre sous les toits avec velux et coin salle d'eau.
Exposition Sud-est avec la terrasse de 18m2 + 2m2 de renfoncement sur le côté de la maisonnette.
Pour plus d'informations ou éventuelles visites, joindre Guy Sarragossa au 06.46.69.47.97
LOUE 620€/mois CC
Quote-part annuelle de charges propriétaire : 480 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : en cours.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique : classe E

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 3 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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