Acheter un appartement duplex à Marseille 11ème

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: En exclusivité ! A découvrir, charmant T4 en duplex au 2ème et dernier étage d'une résidence fermée, située dans le 11ème arrondissement de Marseille. Ce bien offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m2 environ, avec vue sur les collines. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant pour chacune son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et disposant d'une fenêtre. Cet appartement traversant bénéficie d'un agencement intelligent et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il dispose de double vitrage et d'un système de climatisation complet. L'appartement dispose d'un garage en sus, offrant une solution de stationnement pratique. Vous disposerez d'un accès facile aux commodités, aux commerces à proximité ainsi qu'aux transports en commun. Charges trimestrielles : 380e TF : 1600e Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.