Tiffany Debono - iad

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Description

iad France - Tiffany Debono (06 52 15 46 09) vous propose : Boulevard de Saint Marcel dans le 11ème, à 5 min de la valentine
Spécial investisseur !!!! Ne ratez pas cette occasion
Petit immeuble en copropriété libre
Appartement vendu / loué avec locataire en place
Loué 650€
Venez découvrir ce charmant T2 cocooning en RDC en duplex d'environ 48 m2 avec un joli dégagement à l'entrée de l'appartement pouvant y disposer de nombreuses zones de rangement.
Le bien se dispose ainsi :
Une salle d'eau avec fenêtre composé d'un meuble vasque.
Un séjour disposant d'un poêle à granulé avec une cuisine équipée et meublée.
L'appartement est entièrement rénové avec goût et modernité
A l'étage une charmante petite chambre avec placard.
Pas de vis à vis avec le voisinage
Vous tomberez sous le charme de cet appartement
Pas de place de parking
De nombreuses places disponible dans le boulevard
Charges copropriété : 50.00 euros/ mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono EI (ID 74146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1536194 - Réf Superimmo : ANVXVT2H6
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreClimatisation
Télévision par cableCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 10,7%

125 000 €
21 mai 2024
140 000 €
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