Vente appartement 65 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

Dans un quartier en plein essor, à 2 min à pied du « Couvent », haut lieu culturel et artistique mais aussi des « studios de Marseille » et de la Friche de la Belle de Mai. Ce T2 de 35m2 est prêt à vous accueillir pour lui donner une nouvelle vie. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble Marseillais, son séjour de 14m2 exposé S/E et sa cuisine de 6m2 proposent des espaces de vie bien délimités et toujours ensoleillés. Une chambre de presque 10m2 en second jour permettra d'installer une grande chambre avec un coin bureau. Pour finir, sa salle d'eau de 2,5m2 et ses WC indépendants de 1m2 environ offriront tout le confort nécessaire une fois rénovés.
Idéal pour un 1er achat avec travaux ou pour un investissement locatif à haute rentabilité.
Cette annonce vous est proposée par Jean Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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PELISSIER JEAN GABRIEL - EXPERTIMO

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