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Vente appartement 209 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mauguio (34130)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Mauguio (34130)
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- 5 971 €/m²
- Étage 2/8 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Carnon-Plage, Appartement 2 pièces, climatisé + parking privatif + terrasse
A 2 pas de la plage et des commerces
Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 35m ² offre une belle luminosité grâce à sa terrasse exposée sud-ouest.
Il se compose d'un séjour ensoleillé, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre de plus de 10m ² avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous apprécierez les prestations de ce bien, telles que :
- Une terrasse ensoleillée, idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
- La climatisation réversible, appréciée une fois l'après-midi passé sous la chaleur des plages méditerranéennes.
- Une place de parking PRIVATIVE et SÉCURISÉE.
Côté localisation vous profiterez d'un accès direct au port ainsi que ses nombreux restaurants et commerces. La plage se trouve à 5 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité et venez poser vos valises au bord de la mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/07/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1572493 - Réf Superimmo : ANVXWBFLA
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 5 971 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 164 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Alarme - Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 192 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2021.
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Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 50 81 87 38
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