Vente appartement 148 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

34130 CARNON - APPARTEMENT T2 DE 34.5 m² + terrasse de 16m² - Clara et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à Carnon plage, cet appartement T2 de 34.5m² avec une cour de 16m² exposée plein sud à deux pas de la plage de la coquille à Carnon Ouest. Il est composé d'1 pièce de vie de 18m² avec baie vitrée donnant sur la cour privative au calme et sans vis à vis, 1 salle de bain avec 1 wc, 1 chambre de 11 m² avec placard. La résidence datant de 1952 comporte un étage et est composée de 8 lots et d'un garage. Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par mois. Le montant de l'imposition foncière s'élève à 690 € par an. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Opportunité à saisir pour une bonne rentabilité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clara Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°921915674.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 4 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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CLARA FRUTUOSO - EFFICITY

Siren : 915 674 0 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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