Vente appartement 60 500 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montignac (24290)
- 1 729 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Merci de nous signaler le problème
FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T2 BIS DUPLEX de 35,42 m2 dans une résidence de tourisme à Montignac-Lascaux.
Loyer annuel 3 985EUR HT, rentabilité 6,59 % brut !
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 1/09/2025, vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 586EUR dont 1 128EUR pris en charge par l'exploitant (458EUR restant à la charge du propriétaire)
Taxe foncière 2023 : 686EUR
Honoraires charges vendeur.
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Prix de vente : 60 500 € | Prix au m² : 1 729 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
Parking extérieur | Terrasse |
Année de construction : 2005 | Cuisine ouverte |
Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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