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Description

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T2 BIS DUPLEX de 35,42 m2 dans une résidence de tourisme à Montignac-Lascaux.
Loyer annuel 3 985EUR HT, rentabilité 6,59 % brut !
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 1/09/2025, vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 586EUR dont 1 128EUR pris en charge par l'exploitant (458EUR restant à la charge du propriétaire)
Taxe foncière 2023 : 686EUR
Honoraires charges vendeur.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 3382 - Réf Superimmo : ANVXWF7JZ
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Caractérisques
Prix de vente : 60 500 €Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

35 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2005Cuisine ouverte
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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