Julien GONDRAND - LGM Immobilier

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Description

Nîmes - Appartement 2 pièces de 36 m² + parking
Nîmes - idéal investisseur- Appartement 2 pièces de 36 m² au 1er étage avec ascenseur.
En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier.
L'appartement se situe dans une résidence sécurisée et fermée datant de 2014.
Vous disposerez d'une chambre, un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 5 m².
L'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants.
Une place de parking en sous-sol fermé est vendue avec cet appartement.
Je vous invite à rapidement me contacter pour organiser une visite.
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036.
Prix du bien : 118 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162
Référence agence : 9512

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : P573-JCW-O9V - Réf Superimmo : ANVXW8M8S
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 3 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurParking couvert
BalconChauffage individuel électrique (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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