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Vente appartement 75 990 €
35,35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Plescop (56890)

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  • 2 150 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Agence Côté Particuliers Plescop

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149 avis
02 97 48 99 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité dans votre agence Coté Particuliers de Plescop !
Pour investisseurs uniquement sans en gérer la location, bien lire toute l'annonce.
Appartement T2 de 35m2 situé à l'entrée de Plescop, au calme dans la résidence de Ker Goh Lenn, à 4 km du centre de Vannes et 15mn en voiture des plages, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
Situé dans un parc arboré dans une ambiance de vacances avec accès balades, piscine et espace de remise en forme, l'appartement est situé au rez de chaussée avec une terrasse de 5m2 et un espace pelouse.
II vous offre un bel espace de vie avec une chambre séparée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc.
Loyer en LMNP avec bail et gestion totale par VACANCEOLES. Un investissement fiscalement intéressant, soit le bénéfice d'un abattement de 50% de vos revenus liés à la location.
Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Appartement loué dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30/09/32 avec un loyer de 310EUR/mois
Sont inclus dans le bail des avantages et réductions annuelles sur toutes les résidences au niveau national.
Copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103EUR par mois.

Publiée le 21/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 8457 - Réf Superimmo : ANVXVJS0N
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Caractérisques
Prix de vente : 75 990 €Prix au m² : 2 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,56% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=995

35,35 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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AGENCE CÔTÉ PARTICULIERS PLESCOP

Infos légales : 439733866
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