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Description

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 en duplex de 35 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. 1 place de parking en sous sol complète ce bien. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer '5347 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 290 euros La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'accès à la rocade et à 5 minutes en voiture du grand centre historique. Bail commercial en tacite reconduction. Rentabilité locative 6,25 % Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290 euros.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : LU31592 - Réf Superimmo : ANVXWYAF1
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Caractérisques
Prix de vente : 87 614 €Prix au m² : 2 503 € / m²
Charges prévisionnelles : 290 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,4% TTC - 2 053 € TTC inclus dans le prix de vente.

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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