Vente appartement 298 500 €

35,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Mandé (94160)

Rue Jeanne d'Arc idéalement situé à 100 m du bois, dans une rue calme, proche des commerces. Au 2° étage d'un immeuble de 1900 en bon état dont les parties communes ont été refaites. Appartement de 2 pièces de 36 m² orienté Sud et Est, aux vues agréables et ensoleillées. Il se compose d'une entrée, un WC électrique séparé, d'une salle d'eau avec fenêtre (possibilité d'un WC), d'une pièce à vivre de 23 m² avec une cuisine ouverte (2 fenêtres et une cheminée), une pièce de 6,50 m² avec fenêtre faisant office de bureau ou de petite chambre. Charme de l'ancien avec parquet en chêne d'origine, hauteur sous plafond de 2m70, fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude électrique, calme et soleil. Ce logement nécessite des travaux de rénovation qui lui confèrent un très beau potentiel ! (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 514 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ETUDE VALRI

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