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Vente appartement 167 500 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67100)

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  • 4 786 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez ce charmant T2 neuf.
Niché au coeur du quartier de Neudorf, cet appartement T2 de 47m² au sol et de 22,60m² carrez, saura vous séduire par son élégance et son confort.
Cet appartement se situe dans les combles d'une maison de maitre édifiée en 1936, au 3ème et dernier étage et allie le charme de l'ancien à la modernité. Son séjour spacieux est baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit ouvertes sur le ciel.
La cuisine aménagée et équipée vous invite à la gourmandise.
Une chambre très cosy avec sa salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.
Ce logement dispose également d'une cave de 10 m².
Divers: chauffage avec PAC air/air et climatisation réversible dans chaque pièce., parquet massif.
ETAT NEUF ! 1ERE OCCUPATION!
À 5 min à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, des épiceries et une multitude de restaurants.
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 32824-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXWLJV9
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 4 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

35 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
CaveAnnée de construction : 1936
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908
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