Vente appartement 135 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

Talence, T1 bis de 35 m² loué avec balcon et cellier
Situé entre Bagatelle et Peixotto, un T1 bis avec balcon au 1er étage d'une résidence des années 70.
Cet appartement de 35m² se compose d'une petite entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec placards.
Un balcon orienté sud-est d'env 7,5 m² donnant sur un joli parc arboré vient compléter le bien.
Egalement disponible, un cellier privatif en rez-de-chaussée d'env 2,70 m².
Le chauffage se fait part une chaudière gaz et la production d'eau chaude par cumulus électrique.
La copropriété est calme et entretenue.
Le bien est vendu loué au prix de 550 € HC.
Possibilité de transformation en T2.
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.
Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 012 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 012 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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