Vente appartement 178 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thônes (74230)

Découvrez cet appartement de deux pièces lumineux situé à Thônes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une surface de 34,77 m2 (loi Carrez), cet appartement se compose de 2 pièces, dont un coin nuit, et offre une exposition Sud-Est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 23 m2 s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous apprécierez également le balcon de 5 m2 avec vue sur la montagne, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2019, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 60 lots d'habitation, la toiture a été refaite en 2018. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un double casier à ski et d'un local à vélo en copropriété. Le DPE est classé F (422) et le GES est classé C (13). Ne manquez pas cette opportunité!
Cet appartement se situe dans une copropriété de 60 lots d'habitation. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété s'élève à environ 280EUR (chauffage compris).
Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580

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Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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