Vente appartement 80 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vienne (38200)

iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Appartement T2 au Centre Ancien de la ville de Vienne 38200 – Idéal Investisseur
Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de charme, idéalement situé en plein cOEur du centre ancien. Cet appartement, situé au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, offre un emplacement hyper central, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.).
•Disposition : 1 chambre, un salon lumineux, un coin-cuisine fonctionnel et une salle d’eau.
•Confort : Triple vitrage et chauffage électrique pour un meilleur confort thermique.
•Appartement déjà loué, idéal pour un investissement locatif rentable.
•Proximité de toutes les commodités, facilitant le quotidien des locataires.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CHRISTOPHE BALAY - IAD

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