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Vente appartement 227 500 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 6 319 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Maxime GUICHOUX - Capifrance

Maxime GUICHOUX - Capifrance

50 avis
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Description

Annecy Hyper Centre, Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T2 de 35,5m².
A proximité du centre Courier, des transports, de toutes les commodités, cet appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie, la chambre et la salle de bains avec wc.
La pièce de vie de 11,85m² est ouverte sur la cuisine mesurant 3,83m².
La chambre mesure 11,21m². Ces deux pièces peuvent être revues en termes de cloisons.
L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur.
Une cave de 2,32m² complète ce bien.
Copropriété bien tenue, simple vitrage, chauffage et production d'eau chaude collective par le biais d'une chaudière au gaz.
Pas de travaux en perspective dans la copropriété.
DPE F
Appartement idéal pour un étudiant, de la location meublée, ou courts séjours, un investissement.
Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, copropriété, ascenseur, ) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850145)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938242176 - Réf Superimmo : ANVXV858F
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Caractérisques
Prix de vente : 227 500 €Prix au m² : 6 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 695 € / anTaxe foncière : 575 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement36 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur montagne1 cave
Année de construction : 1972Chauffage au gaz
Coin cuisineSéjour de 12 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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