Vente appartement 257 250 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ
A Annecy, en centre ville d'Annecy, dans le quartier de Bonlieu, à proximité des commerces, des écoles, du lac, du Pâquier, de la gare et des galeries Lafayette, au deuxième étage d'un immeuble en copropriété de quatre étages, édifié en 1973, comprenant 15 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, avec digicode et ascenseur, un type 2 d'une surface habitable de 36 m2 loi Carrez, libre d'occupation, exposé est, lumineux, il se compose ainsi :
une entrée avec placard,
un séjour,
une cuisine aménagée séparée par une cloison fine,
une chambre avec une salle de bains attenante avec baignoire, meuble vasque et miroir,
un WC indépendant avec placard,
- En annexe : une cave (5 m2) et un local vélo,
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaires collectifs par une chaudière au gaz,
- À rénover entièrement, aux prestations d'origine, comme suit :
Au sols : parquet chêne damiers petites lattes et carrelage dans la cuisine, la salle de bains et le WC,
Murs : papiers peints,
Plafonds en peinture,
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage,
Equipement de la cuisine et sanitaires d'origine,
Tableau électrique d'origine,
Charges de copropriété : 936 euros par an, soit 78 euros par mois, comprenant les charges de chauffage et d'eau chaude sanitaires,
Taxe foncière : 716 euros,
Syndic professionnel,
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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