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Vente appartement 255 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 7 083 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
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Description

Situé à Annecy, le programme bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’une ville réputée pour son cadre idyllique. Concrètement, Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », offre un mode de vie harmonieux, entre lac cristallin et montagnes majestueuses.
Cette résidence, récemment rénovée, propose des appartements alliant modernité et élégance. Chaque logement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Ses espaces intérieurs lumineux et spacieux offrent le meilleur des conforts aux futurs résidents. Par ailleurs, le cadre exceptionnel au bord de la rivière assure un environnement calme tout en restant au cœur de la ville.
L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare d’Annecy, située à moins de 10 minutes à pied, desservant Lyon, Paris et Genève. Les lignes de bus locales facilitent également les déplacements dans toute la ville, et l’autoroute A41 permet une connexion rapide vers Genève ou Chambéry. En outre, l’aéroport international de Genève est à environ 40 minutes en voiture.
Aux alentours, vous trouverez de nombreux commerces, le centre commercial Courier, des écoles comme le lycée Berthollet et des institutions culturelles telles que le Musée-Château d’Annecy. Côté loisirs et divertissements, le cinéma Pathé et les nombreux restaurants animés de la vieille ville ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. Sinon, les amateurs de nature apprécieront les parcs et les activités nautiques sur le lac d’Annecy, à 15 minutes à pied.
Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 74000CA - Réf Superimmo : ANVXX8DZG
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 7 083 € / m²
36 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
1 caveBalcon
Chauffage collectifCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Espace vert
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