Vente appartement 422 000 €

36 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

CAP D'ANTIBES -EXCLUSIVITÉ - VUE MER FÉERIQUE - PIEDS DANS L'EAU- QUARTIER GAROUPE LUXE RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ- PLAGE DANS LE TOP 10 DES PLUS BELLES PLAGES DE FRANCE - GRANDS ESPACES VERTS AVEC PLAGE PRIVÉE ET ACCÈS DIRECT À LA PLAGE - -DERNIER ÉTAGE - GRAND T1 RÉNOVÉ LUMINEUX CLIMATISÉ DE 36 M2 + TERRASSE 9 M2 - SUPERETTE À PIEDS - PARKING - CAVE
Dans un lieu d'exception sur la côte dAzur et unique en son genre , Aurore FRANZOSI mandataire immobilier Efficity spécialiste sur le secteur vous propose avec un accès direct à une plage intimiste ( accessible uniquement par la résidence ) faisant partie de la fameuse baie de la Garoupe , un spacieux T1 de 36 M2 avec sa grande terrasse de 9 M2 .
Cette petite copropriété avec gardien , offre de beaux espaces verts : pelouse et pins parasols endémiques qui permettent aux résidents de profiter pleinement du cadre idyllique surplombant la baie de la Garoupe. La résidence offre un incroyable espace de détente , du personnel installe chaque jour d'été des transats et parasols pour les résidents , une douche privée extérieure leur permettent de pouvoir se rincer en sortant de la mer.
L'appartement se situe au deuxième et dernier étage sans ascenseur, il dessert sur la gauche une salle d'eau spacieuse avec WC suspendu . Un couloir avec placard intégré amène sur le salon séjour et son imprenable Vue Mer , la cuisine équipée est semi ouverte.
La large et profonde terrasse domine la baie de la Garoupe et ses eaux cristallines d'où l'on admire de magnifiques levers de soleil.
La résidence se situe à 5 minutes à pied du sentier du littoral et de ses criques authentiques !
A 50 mètres d'une superette et d'un arrêt de bus desservant les centres villes d'Antibes et de Juan les Pins.
L'aéroport de Nice est à 30mns.
Que vous soyez à la recherche de votre nid douillet ou en quête d'un investissement locatif, ce bijou vous ravira !
Une cave complète ce bien .
Des places de parking sont à disposition dans la résidence.
Ne rater pas cette opportunité unique de vivre au quotidien dans un cadre de rêve entre luxe nature et sérénité.
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore Franzosi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°917455636.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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AURORE FRANZOSI - EFFICITY

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