Vente appartement 231 900 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

44500 - La Baule Escoublac - Centre ville - Appartement 36 m² , avec sous sol aménagé , cour intérieur et une place de parking .
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose ce bel appartement lumineux en plein centre de la Baule, à deux pas du marché , de la plage et de toutes commodités .
Situé au rez-de-chaussée , il est composé d'un salon séjour avec cuisine , une chambre , une salle d'eau avec toilette , une petite cour intérieure donnant sur trois sous sols dont un est aménagé ( chambre, séjour, et douche , voir photos ) et une place de parking privé .
Aucun frais à prévoir .
Venez le découvrir sans tarder , coup de cœur assuré .
DPE : Logement (E) , GES( B)
Taxe foncière : 867 €
Soumis à la copropriété , charges annuelles : 410 €
Prix de vente HAI ( honoraire à la charge de l'acquéreur ) : 231900 €
Honoraire d'agence : 11900 €
Pour tout renseignement complémentaire et pour les visites , merci de contacter monsieur Guell Jean-Yves , mandataire immobilier au 06 81 62 01 76 ou par mail , , à bientôt .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 231 900 €	Prix au m² : 6 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 410 € / an	Taxe foncière : 867 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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JEAN YVES GUELL - EFFICITY

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