Vente appartement 249 900 €

36,98 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, idéalement placé pour profiter du littoral. Appartement fonctionnel comprenant : Une entrée avec placard, pratique pour vos rangements. Une salle de bains confortable. Une chambre lumineuse. Une pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Une terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Stationnement : Une place de parking intérieure est disponible en complément, vous garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule. Localisation exceptionnelle : Situé à seulement 350 mètres de la plage, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. A 1,2 km de l'avenue Lajarrige, un quartier animé avec ses commerces, restaurants et services. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1364 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

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