Vente appartement 119 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Barp (33114)

iad France - Maria-Jésus Garcia (06 61 11 68 56) vous propose : Duplex Cosy - 2 Pièces - Centre du Barp
Charmant duplex situé en plein cOEur du Barp, cet appartement de 36m² offre un espace de vie douillet et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage se trouve la chambre accueillante et la salle d'eau spacieuse.
Un plus: petit jardinet entretenu et clôturé pour envisager de belles soirées d'été entre amis et un moment convivial en famille, ou pour le confort d'un animal de compagnie.
Idéal pour un couple ou une personne seule.
Rénové au début des années 2000, ce bien nécessite quelques rafraîchissements pour être au goût du jour.
Situé à proximité de tous les commerces, écoles et à quelques kilomètres de la gare de Marcheprime, vous profiterez d'une localisation pratique.
Les expositions à l'est offrent une belle luminosité, et garantissent une ambiance tempérée en été.
Vous bénéficiez du chauffage individuel par radiateurs électriques et de l'assainissement collectif.
Cet appartement convivial vous attend pour lui redonner tout son éclat. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien plein de potentiel au cOEur du Barp.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria-Jésus Garcia EI (ID 79994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801973561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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MARIA-JÉSUS GARCIA - IAD FRANCE

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