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Vente appartement 125 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 3 472 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Sylvie LE BRUN - Capifrance

Sylvie LE BRUN - Capifrance

1 avis
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Description

Sylvie LE BRUN de CAPIFRANCE vous propose dans le secteur LES FALAISES, au CAP D'AGDE, cet appartement de type 2, en rez de jardin, composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce principale avec coin cuisine.
La superficie est d'environ 32 m2 habitable, il est traversant Ouest/Est, et sa loggia donnant sur un écrin de verdure vient parfaire le tout.
L'appartement est vendu meublé et équipé, avec sa place de parking privée juste devant l'entrée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Le chauffe eau et la plaque de cuisson sont neufs, le plan de travail a été refait ainsi qu'un très grand placard/dressing dans la chambre.
La résidence est calme et sécurisée, avec portail automatique et dispose d'un local à vélos commun fermant à clé.
Un pur bonheur ! Vous irez à la mer à pied... elle est à moins de 300 mètres.
Tout est à portée de main... la plage, les commerces, le port et ses nombreux restaurants...
Le Cap d'Agde est une station balnéaire dans la commune d'Agde en Occitanie. Elle se situe au pied d'un ancien volcan le Mont St Loup, au bord de la Méditerranée.
Ne cherchez plus, cet appartement sera bientôt le vôtre !
Contactez moi rapidement pour une visite, il ne restera pas longtemps disponible.
Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849334)

Publiée le 08/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935539554 - Réf Superimmo : ANVXV3ZCK
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 3 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / anTaxe foncière : 774 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement36 m² - 2 pièces
Étage 1/4Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifCopropriété de 215 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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