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Vente appartement 132 444 €
36,58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 3 621 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE.DE 4,62 %.
Loyer annuel actuel HT de 6.117 EURuros (soit 6.728 EUR TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 03/07/2025,avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 351
Aucune procèdure en cours
Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être.
A VENDRE : Appartement deux pièces cabine situé au 1er étage de la résidence composé d'un séjour/coin cuisine avec placard, d'une chambre avec placard , d'une cabine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un petit balcon. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 669/1 - Réf Superimmo : ANVXW5XO6
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Caractérisques
Prix de vente : 132 444 €Prix au m² : 3 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

36,58 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/2 avec ascenseur1 Parking
1 balcon (2 m²)Année de construction : 2014
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Infos légales : 33181345100175
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