Vente appartement 149 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Découvrez votre futur pied-à-terre au Cap d'Agde, dans le quartier prisé de La Roquille !
Ce T3 de 36m², situé dans une résidence en première ligne avec un accès direct à la plage, est un véritable havre de paix. La résidence est sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité de la mer.
Points forts de cet appartement :
Situé au premier et dernier étage pour un calme absolu
Pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine
Terrasse ensoleillée pour vos moments de détente et repas en extérieur
Cuisine équipée, 2 chambres confortables, salle d’eau avec WC
Parking dans la résidence
Vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir sans attendre
Cet appartement vous offre un cadre de vie parfait pour des vacances ou une résidence secondaire, avec un fort potentiel locatif. De plus, la climatisation peut facilement être installée, améliorant la performance énergétique de l'appartement (classe E après installation).
Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bijou par vous-même.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 568455 )

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Consommation d'énergie

Consommation 696 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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