Vente appartement 95 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

iad France - Vincent Boinet (06 71 93 20 57) vous propose : Appartement avec Parking et Cave - Centre du Mans, quartier Préfecture
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, d’une chambre et inclut une cave privative ainsi qu’une place de parking sécurisé.
Actuellement loué jusqu'au 31 janvier 2025 meublé hors charges:
•Loyer appartement : 415 €/mois
•Loyer garage : 54 €/mois
•Revenus totaux : 469 €/mois
Un bien idéal pour un investissement sécurisé. Contactez moi au pour plus d’informations et possibilité de réaliser une visite en visioconférence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194.67 € par mois (soit 2336 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet EI (ID 39582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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VINCENT BOINET - IAD

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