Vente appartement 208 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Bien rare à découvrir vite en plein coeur de la Croix Rousse, coup de coeur assuré ! Le bien est vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement, une résidence principale ou une location à courte durée sur Airbnb (possibilité de location entre 90 et 190 euros/nuit selon la période). Cet appartement est idéal pour un investisseur, un jeune couple, ou une personne seule souhaitant profiter de la belle ambiance de la Croix-Rousse, sa dynamique et sa vie de quartier renommée. L'appartement, est traversant Est Ouest et donc très lumineux. Sa hauteur de plafond de 2m80 lui confère un bel espace de vie agréable. Entièrement rénové et optimisé par un architecte d'intérieur, vous trouverez une entrée avec placards sur mesure, une chambre avec sa salle de bain aménagée, et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'un frigo, four-micro-ondes, hotte et plaques de cuisson. Les radiateurs sont neufs et ont été installés en 2023. Petit plus : l'appartement n'a aucun vis à vis direct car il donne sur les espaces de stockage de la papeterie située en face. Une cloison phonique vous assure calme et confort. Taxe foncière : 330 euros/an Charges de copropriété : 680 euros/an Prix de vente : 220 000 euros Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur Mandat numéro 0-351 Bien proposé par : Emilie Fontaine Astrine Immobilier, une agence qui s'engage 45 rue Vimaine, 38200 Vienne Copropriété de 6 lots (). Emilie Fontaine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 5 778 € / m²
Taxe foncière : 330 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

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