Vente appartement 242 000 €

36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

iad France - Mickaël Genco vous propose: Appartement T3 Cabine avec Piscine Privative à Marseillan Plage
Situé à seulement 300 mètres de la plage et à quelques pas du canal, cet appartement T3 cabine en rez-de-chaussée est une véritable perle rare ! Son atout exceptionnel : une piscine privative , idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
- Double accès à l'appartement pour plus de praticité
- Deux terrasses privatives pour des moments de détente en extérieur
- Piscine privative , un luxe rare à Marseillan Plage
- Trois celliers pour un espace de stockage optimal (parfait pour vélos, matériel de plage, etc.)
Son emplacement privilégié , proche des commerces et animations, en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable .
Marseillan Plage – Un cadre de vie unique entre mer et nature, à quelques minutes du port et des étangs.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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