Vente appartement 149 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE 13013 - La Croix Rouge. Venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue. Cet appartement offre une superficie de 36 m² habitables, idéale pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le parfait état des lieux, aucune rénovation n'est à prévoir. Le séjour, lumineux et bien agencé, est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. La chambre spacieuse permet d'installer un grand lit et des rangements. La salle de bain, également en excellent état, est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un espace pour la machine à laver.
Le plus de cet appartement : une magnifique terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.
Le stationnement est facile à l'intérieur de la résidence. Un garage peut être vendu en supplément.
Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre également l'avantage d'être proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que divers services qui faciliteront votre quotidien.
La résidence, récente et sécurisée, vous garantit un cadre de vie agréable et serein.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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MARINE GAUTIER - IAD

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