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Vente appartement 73 580 €
36,29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montignac (24290)
36,29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montignac (24290)
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- 2 028 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,37 %.
Loyer annuel actuel HT : 3.953 EUR (4.348 EUR TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongatoin par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 220
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture.
A VENDRE : 2 pièces sous forme de Duplex comprenant au rdc un séjour/kitchenette, un wc indépendant, des placards et une terrasse. A l'étage, une chambre, une cabine , une salle de bains ainsi que des rangements. Le bien est complété d'un stationnement extérieur.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 914 - Réf Superimmo : ANVXW5XIU
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| Prix de vente : 73 580 € | Prix au m² : 2 028 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 468 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 36,29 m² - 2 pièces - 1 chambre | Duplex en rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
622 € / an
Maximum :
842 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2023.
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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929
04 93 65 44 24
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