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Description

Idéalement situé, au pied du Tramway 4, de la Fac d'Économie et Gestion, de la Bibliothèque Universitaire, de l'accès autoroute A709, des plages, de la Nouvelle Mairie, et de tous les commerces et commodités, le Cabinet LMI vous propose ce très beau T2 lumineux et au calme de 37m² en parfait état dans une résidence contemporaine sécurisée. Comprenant un beau séjour avec sa cuisine aménagée et équipée de 20m², 1 belle chambre avec son placard aménagé de 12,5m², sa salle d'eau avec WC et son balcon. Très forte demande locative !! Idéal investisseur!!! Copropriété de 284 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 09/02/2025 - Réf. agence : 767 - Réf Superimmo : ANVXXAYEP
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / anTaxe foncière : 1 083 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254563.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 284 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix
20 décembre 2024

Baisse de 3,9%

149 000 €
17 décembre 2024

Baisse de 5,5%

155 000 €
26 novembre 2024
164 000 €
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