Vente appartement 126 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

Ollainville (91340)

iad France - Damien Michel (07 68 31 58 28) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T2 à Ollainville - Idéal pour Investissement locatif ou Premier Achat
Vous recherchez un appartement fonctionnel et confortable à Ollainville ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 32m² est fait pour vous ! Situé dans un immeuble de 2 niveaux, cet appartement est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. Le salon, accueillant et chaleureux, offre un espace cosy pour se relaxer après une longue journée.
La chambre, sans vis-à-vis, vous garantit des nuits paisibles.
Cet appartement bénéficie d'une bonne exposition à l'est, ce qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Les plus de cet appartement ? Une isolation extérieur sera faite au moment de la vente, à charge du vendeur, pour un confort optimal. Un interphone pour garantir votre sécurité et la tranquillité d'un quartier paisible. De plus, les frais de copropriété sont maîtrisés et une place de parking privative fait partie du lot.
Cet appartement présente un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon douillet.
N'attendez plus pour visiter cet appartement et saisir cette opportunité unique à Ollainville. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Michel EI (ID 62561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904407715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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DAMIEN MICHEL - IAD

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