Vente appartement 49 500 €

36,16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

SAINT GAUDENS (31800)

SOUS COMPROMIS Idéal investisseur : Dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville, de la gare et du lycée Bagatelle, un appartement type 2 de 36.16 m² habitables en copropriété situé au RDC et comprenant - une entrée avec placard, - un séjour coin cuisine (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte aspirante et comptoir) ouvrant sur le balcon, - une chambre avec placard, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et placard cumulus, - un WC séparé. Ce logement possède une place de parking privative. En surplus, vous trouverez un abri vélos commun, des espaces verts, le portail et le portillon sont sécurisés, la résidence est calme et agréable. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 33 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 281 /10 000èmes pour l'appartement et 9/10 000èmes pour le parking Aucune procédure en cours. Budget prévisionnel moyen 680.94.00€ /annuel dont 454.35 € récupérables sur locataire ( arrêté des charges au 31/12/2023 ) Taxe foncière 2023 : 788.00 € dont 106.00€ TEOM récupérable Logement loué moyennant un loyer hors charges de 377.76 €uros + 35.00 € de provisions sur charges Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 € et 980 €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : B

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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AAREVA IMMOBILIER

Infos légales : 50826981800029

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