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Description

A quelques minutes de Saint André de Cubzac, commune de Saint Gervais, appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et espace vert offrant une superficie de 37 m².
Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. La terrasse extérieure est parfaite pour profiter des beaux jours et l'extérieur dispose de deux places de parking pour plus de commodités au sein de la copropriété.
L'appartement est actuellement loué 454 euros hors charge, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche d'un revenu locatif. La localisation est parfaite, proche de tous les commerces et des transports en commun, tout en étant dans un environnement paisible. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sein de la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans une ville prisée de Gironde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.
Référence agence : 2581

Publiée le 03/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : MFYJ-Y0J-5EU - Réf Superimmo : ANVXVDBPT
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 460 €

6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 92 100 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/255/bareme.pdf

Disponible immédiatement36 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineParking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 212 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix
14 juin 2024

Baisse de 2,9%

99 000 €
3 avril 2024
102 000 €
Localisation
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