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Vente appartement 169 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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  • 4 694 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
Frank BOUDARD - iad

Frank BOUDARD - iad

49 avis
06 46 46 55 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : CHARMANT APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Bienvenue à Saint-Julien-en-Genevois, dans cet appartement récemment rénové de 36m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1973. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour un jeune couple, un célibataire ou un investisseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement. Le salon spacieux et chaleureux, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, est le lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Une porte fenêtre s'ouvrant sur un balcon vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.
La chambre avec placard offre un espace cosy pour des nuits paisibles.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz assurant un confort optimal en toutes saisons. De plus, l'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à votre logement.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces locaux, des espaces verts et des services de proximité.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus et venez visiter ce charmant 2 pièces à Saint-Julien-en-Genevois.
De nombreux travaux pour la copropriété ont déjà été effectué en 2022 (isolation, ravalement, changement chauffage et menuiserie)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 298 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.67 € par mois (soit 2780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1608563 - Réf Superimmo : ANVXWUHUN
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte
Séjour de 15 m²Copropriété de 596 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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