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Vente appartement 149 000 €
36,89 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sallanches (74700)
36,89 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sallanches (74700)
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- 4 039 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 de 36,89 m² à vendre au centre-ville de Sallanches, offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1986, cet appartement bien agencé se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine aménagée.
Le bien dispose également d'une grande terrasse de 11 m², véritable atout de l'appartement. Accessible depuis le séjour, cette terrasse offre un espace extérieur agréable, avec vue imprenable sur le Mont Blanc.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'une cave, et le chauffage est assuré par un système électrique mixte. Avec une classe énergétique D, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville, il combine confort et praticité.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 177-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWHA91
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 4 039 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf
| 36,89 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
735 € / an
Maximum :
995 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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