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Vente appartement 46 000 €
36 m²
1 pièce 1 p
Somain (59490)

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  • 1 278 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Julien PAGNIEZ - iad

Julien PAGNIEZ - iad

42 avis
06 87 01 35 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : Idéal Investisseurs Locatifs ou Personne Seule,
Venez découvrir à 2 pas du Centre Ville, un Studio de 36 m² environ vendu Libre et en très bon état, situé au 3e étage d'une Résidence Sécurisée, avec Ascenseur, sur Somain (sur l'Axe Douai-Valenciennes),
Il est composé d'une Entrée, d'une Cuisine Equipée et Ouverte sur un Séjour Lumineux de 22 m² environ, d'une spacieuse Salle d'Eau + WC, d'un Chauffage individuel électrique et de Menuiseries en Double Vitrage PVC avec volets roulants.
Les ++ : Pour le côté pratique, vous pourrez profiter d'un Parking aérien pour y stationner votre véhicule. Et aussi, vous profiterez des beaux jours avec un Balcon de 7 m² environ, bien exposé.
Ancien Loyer perçu : 375,22 € + 45,00 € (Charges),
Charges de Copropriété : 273,51 € / trimestre => 1094,54 € / an
Taxe Foncière : 598,00 €
Investisseurs Locatifs ? Personnes seules ?
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Vous cherchez plutôt un Appartement T2 vendu loué, dans la même résidence ?
J'ai ce qu'il vous faut : 56 000, 00 € HNI
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.17 € par mois (soit 1094.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 1660837 - Réf Superimmo : ANVXXHOTY
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Caractérisques
Prix de vente : 46 000 €Prix au m² : 1 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 094,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

36 m² - 1 pièceDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon (7 m²)
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 22 m²Interphone
Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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