Vente appartement 147 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

Vannes (56000)

Charmant T2 à Vannes – Confort et Praticité à votre porte !
Un investissement judicieux dans une ville prisée !
Locataire en place jusqu’au 12/06/2027
Loyer mensuel : 600 €
Charges de copropriété : 650 € par an
Découvrez ce T2 situé au nord de la magnifique ville de Vannes. Installé au 1er étage d’une résidence sécurisée de deux niveaux datant de 1997, il bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied.
Points forts du logement :
Appartement récemment rénové : cuisine, sols et peintures refaits.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux.
Atout supplémentaire : petite terrasse agréable pour vos apéritifs !
Chambre confortable, idéale pour une personne seule ou un couple.
Salle de douche fonctionnelle et rangements optimisés.
Place de parking privée, cave et local à vélos pour des déplacements facilités en ville.
Avantages clés :
Appartement économe en énergie (DPE C).
Accès rapide à pied à toutes les commodités.
À seulement 3 minutes en voiture de la voie express.
Un bien idéal pour un investissement locatif, dans une ville prisée pour la location.
Visite coup de cœur assurée, contactez-nous sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 569513 )

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Prix de vente : 147 500 €	Prix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 650,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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TRISTAN DEMORY - OPTIMHOME

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