Vente appartement 157 900 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Charmant T2 Vannetais – Confort et Commodités à portée de main !
Investissement pertinent dans une ville cotée !
Logement avec locataire en place jusqu'au 12/06/2027.
Loyer fixé à 600 euros mensuel.
Charges de copropriétés 650 euros annuel.
Découvrez cet appartement T2 situé au nord de la sublime ville de Vannes. Niché au 1er d'une résidence sécurisée composée de 2 étages, datant de 1997, cet appartement offre une proximité avec toutes les commodités accessibles à pied.
Caractéristiques principales :
Appartement fraîchement rénové, cuisine, sols et peintures.
Espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
Le plus : une petite terrasse pour vos apéritifs !
1 chambre confortable, parfaite pour une personne seule ou un couple.
Salle de douche et rangements.
Place de parking privée et cave.
Local à vélo à disposition, idéal pour les déplacements en ville.
Points forts :
Bien très peu énergivore, DPE C.
Accès à toutes les commodités à pied.
Accès à la 4 voies à 3 minutes en voiture.
Un bien très intéressant pour un éventuel investissement, la ville de Vannes étant très convoitée pour la location.
Visite coup de cœur garantie, contactez-nous rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 569513 )

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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TRISTAN DEMORY - OPTIMHOME

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