Vente appartement 129 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Appartement T2 de 35 m² - VENDU LOUÉ !
A VENDRE, Villeneuve Les Maguelone, INVESTISSEMENT LOCATIF, T2 de 35 m² avec balcon, vendu loué !
Proche de Montpellier (20 min en voiture), situé en centre ville, à proximité direct de toutes les commodités et de la place du village, des transports en commun (bus) et à 20 min de la plage de Villeneuve.
Petite copropriété de 2003 de seulement 5 logements avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir.
Situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement fonctionnel, comprend :
une entrée sur séjour de 20 m² avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard/penderie de 10 m², un dégagement, une salle de douche avec WC et espace buanderie et un balcon.
Double vitrage menuiserie PVC, chauffage électrique individuelle, climatisation.
Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 01 Juin 2011, loyer mensuel de 646 € charges comprises dont 20 € de charges.
Aucun impayé, loyer à jour des paiements !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 à 770 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 922 €.
Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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