Superimmo
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Vente appartement 130 990 €
36,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 594 €/m²
  • 1er étage
Hamac Investissements & Patrimoine

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49 avis
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Description

NOUVEAUTE T2 Idéal premier achat ou investisseur proche futur tramway T9
NOUVEAUTE T2 Idéal premier achat ou investisseur proche futur tramway T9
Votre agence HAMAC vous propose en co-exclusivité ce T2 situé dans une résidence récente de 2012 norme BBC situé rue de Verdun à Villeurbanne Saint-Jean (2min à pied de l’arrêt TCL bus 7 - 10min du métro A).
En 2026 le Tramway T9 passera au bout de la rue de Verdun (arrêt Puces du canal) à moins de 5min à pied de l'appartement et permettra une correspondance avec le tram T1 + métro B à Charpennes / Insa et avec le métro À à Vaulx la Soie.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d'une superbe terrasse à vivre de 9m² orientée Est, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une vaste chambre de 12m², une salle de bain avec WC et possibilité d'un garage en sus.
Excellent DPE en C, logement économe grâce aux normes bâtiment basse consommation.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide + eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des communs + espaces vert.
Pour les investisseurs : location possible 590€/mois hors charges + garage en sus. Complément de loyer possible en raison de la terrasse privative.
Merci de contacter Raphaël LASBATX pour toute précision sur ce bien.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 84584089 - Réf Superimmo : ANVXVIT6N
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Caractérisques
Prix de vente : 130 990 €Prix au m² : 3 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

36,45 m² (carrez : 36,45) - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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