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Vente appartement 1 975 000 €
375 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Ardennes (08)
375 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Ardennes (08)
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- 5 267 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 2 balcons (25 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété majestueuse et isolée sur la Plaza Kennedy, à côté de l'Avenida del Tibidabo.
L'entrée spectaculaire comprend un grand hall d'entrée avec une salle de bains rénovée pour les invités et une bibliothèque ou un bureau avec balcon adjacent au spacieux salon avec cheminée.
La salle à manger et la terrasse couverte se trouvent à côté du salon (il est possible de l'ouvrir comme elle l'était à l'origine). La terrasse de 27 m2 orientée sud-ouest est actuellement semi-couverte car elle a été créée à l'origine comme aire de jeux pour les enfants et peut être ouverte à nouveau. Face au nord, nous avons un balcon de presque 9m2 et, à côté de la cuisine, une galerie intérieure de 16m2.
La cuisine est très spacieuse, lumineuse et aérée. Elle se distingue par la lumière naturelle qui entre par le patio.
A côté de la cuisine se trouve une zone de service avec une chambre et une salle de bain. La salle d'eau est à l'extérieur et dispose d'un grand balcon donnant sur le même patio et d'un grand espace pour étendre les vêtements.
L'espace nuit se compose de 6 chambres, dont 2 avec salle de bains, 2 doubles et 2 individuelles. La suite principale dispose d'un dressing, d'armoires encastrées et d'une salle de bains extérieure avec lumière naturelle et baignoire d'hydromassage.
La disposition est classique, avec de grands espaces, de larges couloirs et beaucoup de lumière naturelle provenant des trois vents. L'appartement dispose d'une climatisation split dans deux zones de la maison, d'armoires encastrées, de hauts plafonds à caissons et de parquets en bois très bien conservés.
La propriété dispose d'une entrée de service et d'un ascenseur.
Le prix comprend 2 salles de stockage.
Surface construite selon le cadastre : 454m2 (373m2 de surface habitable et 81m2 de parties communes). 350m2 de surface habitable et 51m2 de terrasses.
Possibilité d'acquérir 3 places de parking en sus du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean POIGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 03/02/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 4214-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXUQZO4
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Prix de vente : 1 975 000 €  | Prix au m² : 5 267 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 375 m² - 10 pièces - 6 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Cave | 2 balcons (25 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 4 salles de bain | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Non soumis au DPE
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