Acheter un appartement dans les Ardennes (08)

iad France - Patrice Garnier vous propose: Venez découvrir cette pépite !!!! Appartement de 92m² au COEur de Charleville-Mézières Situé en plein cOEur de Charleville-Mézières, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1989, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une distribution des espaces optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cet appartement. Le salon spacieux de 36,5m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 2 chambres de respectivement 9,65m² et 15m² avec une salle d'eau privative, offrent des espaces de repos confortables et paisibles. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements de confort et de sécurité tels que l'interphone, l'ascenseur et un système de chauffage individuel au gaz naturel. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et 2 portes sécurisées. La situation géographique de cet appartement est idéale car situé en hyper centre donc proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et bénéficiant d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, garantissant un stationnement facile et sécurisé en sous sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cOEur de Charleville-Mézières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus