Superimmo
9

Vente appartement 287 320 €
37,35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 7 693 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
JB CONSEIL

JB CONSEIL

26 avis
06 23 67 07 01 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial.
C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement.

Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale.
Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur.
Compte tenu des travaux à venir, l’appartement répondra aux normes énergétiques actuelles.
Le DPE sera réalisé pour la vente.

Le loyer de plus de 1105€/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu’en 2027.
Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.

Rendement à plus de 4,74%.

AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Lot dans une copropriété de 45 lots
Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792€
La taxe foncière de 684€

Prix avec frais agence : 287 320€
Estimation des frais d’acquisition (frais de notaire) : 19 500€

Classe Energétique D

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : JVAP10000007 - Réf Superimmo : ANVXX9HI2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 287 320 €Prix au m² : 7 693 € / m²

Barème d’honoraires : http://jbconseil74.com/i/redac/honoraires?honofor=1

37,35 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 20061 salle de bain
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
JB CONSEIL

Siren : 848390340 - N° de carte professionnelle : CPI74012019000039620
26 avis clients
06 23 67 07 01 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Annecy