Alice RISUENO - iad

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Description

iad France - Alice Risueno (06 26 20 97 73) vous propose : ARGENTEUIL T2 SPECIAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR
Dans un immeuble sécurisé avec le charme d'une façade typé années 1900 avec briques, garde de corps fer forgé, hauteur sous plafond et rampe a la parisienne dans les parties communes.
Venez découvrir ce bel appartement au 3ème étage sans ascenseur vous offrant une jolie luminosité appréciable grâce à ces 3 grandes fenêtres et des volumes bien répartis. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec de multiples placards, un séjour et sa cuisine ouverte contemporaine aménagée offrant une surface confortable à la pièce de vie.
une salle d'eau fonctionnelle avec wc et fenêtre oscillo battante donne accès à une chambre cosy très agréable.
Le bien est complété par une cave.
La copropriété propose quelques stationnements réservés aux propriétaires au pied de la résidence.
LES PLUS :
- les charges comprennent le chauffage
- toutes commodités à pieds, gare, écoles, commerces
- bon rendement locatif
- petite copropriété
A VOS TELEPHONES !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Risueno EI (ID 28532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1508206 - Réf Superimmo : ANVXVEUWA
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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Historique des prix
1 juillet 2024

Baisse de 3,9%

149 000 €
7 avril 2024
155 000 €
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29 avis clients
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