Vente appartement 149 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Alice Risueno (06 26 20 97 73) vous propose : ARGENTEUIL T2 SPECIAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR
Dans un immeuble sécurisé avec le charme d'une façade typé années 1900 avec briques, garde de corps fer forgé, hauteur sous plafond et rampe a la parisienne dans les parties communes.
Venez découvrir ce bel appartement au 3ème étage sans ascenseur vous offrant une jolie luminosité appréciable grâce à ces 3 grandes fenêtres et des volumes bien répartis. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec de multiples placards, un séjour et sa cuisine ouverte contemporaine aménagée offrant une surface confortable à la pièce de vie.
une salle d'eau fonctionnelle avec wc et fenêtre oscillo battante donne accès à une chambre cosy très agréable.
Le bien est complété par une cave.
La copropriété propose quelques stationnements réservés aux propriétaires au pied de la résidence.
LES PLUS :
- les charges comprennent le chauffage
- toutes commodités à pieds, gare, écoles, commerces
- bon rendement locatif
- petite copropriété
A VOS TELEPHONES !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Risueno EI (ID 28532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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ALICE RISUENO - IAD

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