Vente appartement 159 000 €

37,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

T2 EN PARFAIT ETAT AVEC TERRASSE DE 13 M2 EN DERNIER ETAGE COTE COUR AU CALME DANS RESIDENCE STANDING-TRAMWAY AU PIED DE LA RESIDENCE
A Castelnau le lez, limitrophe Montpellier, Jérôme a le plaisir de vous proposer un T2 d'environ 38 M2 avec terrasse de 13 M2 situé au dernier étage d’une résidence standing avec ascenseur.
Ce très beau T2 en parfait état a pour avantage d’être situé au calme tout en étant à proximité de toute les commodités: commerces-tramway.
Le tramway se situe au pied de la résidence et en 2 arrêts vous êtes à Montpellier.
Cet appartement très bien agencé est composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une belle salle d’eau.
L’ouverture de la pièce de vie sur la grande terrasse côté jardin lui confère un effet In-out très agréable.
Son prix est de 159 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l'acquèreur de 4,4%.
Il est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10-07-1965 de 130 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes est de 85 euros ( comprenant l'eau chaude et l'eau froide )
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Vous l’aurez compris, si vous cherchez un appartement idéalement situé à proximité immédiate de Montpellier et du tramway n’attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.
Disponible 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 4 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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VESSON JEROME - IMMO ANGELS

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