Vente appartement 138 500 €

37 m²

2 pièces 2 p

Dijon (21000)

AVENUE VICTOR HUGO ENSEMBLE DE 2 JOLIS STUDIOS ENTIEREMENT RENOVES, SUR JARDIN AU CALME ABSOLU
SOUS COMPROMIS !!!!!
Idéal investisseurs ! RARE ! UN PETIT COIN DE CAMPAGNE EN VILLE.
2 ravissants studios attenants de 12.62 m² et 24.43 m² totalement rénovés. LES PLUS : terrasse privative pour le grand studio. Une annexe permet le rangement de vélos ou trottinettes.
Au niveau des travaux : électricité et VMC neuves, menuiserie double vitrage, isolation, fibre.
Charges : 720 € pour les 2 studios. Impôts fonciers : 860 €.
DPE E 319 et B 9 pour le 1er et B10 pour le 2ème (le plus grand).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 480 € pour le 1er studio et entre 530 et 750 € pour le 2ème.
Prix moyen des énergies indexés au 01.01.21 abonnement compris.Copropriété de 14 lots sans procès.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Amélie VIDNAR VIONNET, EI enregistré au RSAC de DIJON, sous le n° 751585233.

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Prix de vente : 138 500 €

Prix au m² : 3 743 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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