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Vente appartement 89 900 €
37,24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
37,24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
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- 2 414 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/9 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Au pied de l'arrêt de tramway Grenoble, Alliés (ligne E), votre agence Guy Hoquet - ÉCHIROLLES est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 37,24 m² à GRENOBLE (38100). Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 70 de neuf étages avec ascenseur. Son intérieur offre une entrée, un séjour de 13 m² ouvrant sur un premier balcon de 9,20m2, une chambre, et une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur un deuxième balcon de 3,57m2. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif. Une cave lui est associée. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que les tramways E et C à quelques pas du bien. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (357 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 30 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 euros et 1 310 euros en 2021. Il est proposé à l'achat pour 89 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 302 lots, sans procédure en cours et avec 1 494 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ÉCHIROLLES. Copropriété de 302 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1494 euros.
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : JM_1178 - Réf Superimmo : ANVXWIRM6
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| Prix de vente : 89 900 € | Prix au m² : 2 414 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 494 € / an | Taxe foncière : 1 554 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352840.pdf
| 37,24 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 6/9 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 13 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 302 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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