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Description

À ACHETER - GRENOBLE - Secteur : Jeanne D’ARC - STUDIO + CUISINE et CAVE.
Votre conseiller immobilier, Stéphane Chapas, joignable au o6 33 o1 9o 55, vous propose de venir visiter ce logement de type T1, situé rue Claude Genin à GRENOBLE. Au 5ème étage avec ascenseur, ce studio de 38 m² (loi Carrez) se compose d'une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. Le chauffage et inclus dans les charges et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe eau de 100 litres. Un cave de 3 m² environ vient compléter l’acquisition de ce bien.
L'IMMEUBLE : Construit en 1966, il dispose d'une entrée sécurisée par badge et interphone. Pas de travaux à prévoir.
CÔTÉ TRANSPORT : Vous bénéficiez d'une proximité immédiate aux lignes de Trams C, E et au bus n° 18.
CE QUE NOUS AIMONS : Un appartement sans vis-à-vis et agréable à vivre - Exposé plein SUD - Étage élevé avec vu - Vendu libre de toutes occupations - Peut convenir pour un premier achat ou investissement locatif.
QUARTIER : Au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 2338 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 00589391 - Réf Superimmo : ANVXWWZJX
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/eybens-38320/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-eybens-6403

Disponible immédiatement37 m² - 1 pièce
Étage 5/7 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur montagneBalcon
Année de construction : 1965Chauffage collectif
Cuisine de 10 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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