Vente appartement 202 000 €

37,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

-- NOUVEAU -– L'équipe immo'cap et Virginie vous présente, secteur Ile des Pêcheurs / Falaises.
Magnifique appartement T2 / cabine entièrement rénové, meublé et climatisé dans résidence avec piscine, et superbe vue sur le Chenal, au 2è et dernier étage.
Ce bel appartement de 6 couchages possible, dans une résidence verdoyante avec piscine et sécurisée, proche des plages de la Plagette et des Falaises, des commerces du Centre Port et du Village Naturiste.
Situé au 2ème étage, il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le chenal exposée Sud Est, d’une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, d’une cabine avec fenêtre, d’une salle d’eau refaite, WC indépendant, beaucoup de rangements sont à votre disposition. Un parking sécurisé vous attend dans la résidence. Possibilité de garage et de cellier en s/sol, en supplément. Ponton disponible au pied de l’immeuble.
Prix de vente 215000 € fai - Honoraires charge Vendeur
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Surface au sol 43.27 m² - 37.77 m² carrez -
Chauffage : gaz individuel et climatisation réversible
ch copro : 130 € / mois
TF : 950 €
Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile
Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House -
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 5 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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